Kvarntorps Garageförening
Lokaler för Garage, Verkstad, Lager, Produktion, Kontor
Lokaler om 60kvm som kan nyttjas som garage, verkstad, lager,
produktion och/eller kontor för både företag och privatpersoner.
- Bra läge på friköpt tomt intill riksväg 62 vid Forshaga kommuns återvinningscentral ca. 3 kilometer från centrala Forshaga och ca. 15-20 minuter från Karlstad centrum.
- Lokalerna som är 5,2 meter breda, 11,5 meter långa med takhöjd 4,6-5,5 meter har utåtgående fyrdelad vikport med gångdörr och fönster. Isolerad bottenplatta, värmepump, ledbelysning och egen undercentral trefas 16A ingår. Förberett för vatten och avlopp.
- Fri yta framför varje garage är minst 16 meter.
- Vid byggnadens östra kortsida anläggs parkeringsplatser som kan hyras av föreningen.
- Stängsel runt hela tomten med fjärrmanövrerad skjutgrind mot Traktorgatan.
- Som tillval finns bl.a. toalett, varmvatten, utslagsvask, och loftvåning och pentry.
- Driftformen är ekonomisk förening där varje garage utgör en andel. Du behöver inte vara momsregistrerad.
Grund och stomme
Isolerad stålglättad betongplatta på mark.
Bärande väggar av trä.
Ytterväggar har 195 mm isolering och innerväggar 170 mm.
Inneväggarna är klädda med 12 mm osb och 13 mm gips.
Taket bärs av galvad högprofilplåt i 127 profil som även tjänar som färdigt undertak i garaget.
Taket är isolerat med 200 mm cellplast plus 20 mm takboard.
Fasaden är täckt med liggande plåt (VP 18 0,50) i grå nyans med avvikande gråton runt dörrar, hörn samt långskarvar.
El och vatten
Varje garage är försett med 6 LED-armaturer monterade på väggfästen.
Elcentral 16A med 3-fasuttag samt två vägguttag på varje långsida.
Alla garage har del i 63 A elabonnemang som föreningen ansvarar för. Varje garage har en egen undercentral med säkringar och jordfelsbrytare och elmätare som mäter individuell elförbrukning.
Avlopp 110 mm och vatten 16 mm är framdraget i varje garage.
Inga golvbrunnar.
Ventilation och värme
2 stycken 100 mm ventiler i fasad för självcirkulation.
Värmepump som kan fjärrstyras med app från mobilen.
Internet
Trådbaserat nätverk i alla fack.
Driftkostnader
Då tomten är friköpt så beräknas årsavgiften till föreningen till cirka 6.000:- per garage per år, som täcker försäkring, el-abonnemang samt VA-avgifter.
El-förbrukning vidarefaktureras varje garage av föreningen baserat på verklig förbrukning.